Casa Valville 1 - Casa Alto Padrão

DESCRITIVO | CASA VALVILLE 1 | AL VALE DOS SINOS 53

 Valor de Venda: R$ 3.200.000,00  
 Condomínio: R$ 1.100,00 (já incluso água)  
 IPTU: R$ 2.500,00  

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Características do Imóvel:
- Área do Terreno: 360 m²  
- Área Construída: 330 m²  
- Piscina com prainha de 15 m²  
- 4 Suítes amplas, sendo a suíte master com closet e banheira  
- Sala de Estar  
- Sala de Jantar  
- Sala de TV  
- Lavabo  
- Cozinha  
- Despensa  
- Área de Serviço  
- Varanda Gourmet coberta  
- 4 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas  
- Aquecimento a gás com infraestrutura para boiler ou aquecimento solar  
- Infraestrutura para aquecimento da piscina  
- Aspiração central  
- Esquadrias de PVC  
- Ponto para lareira a gás

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Sobre o Imóvel:

Casa Valville 1 é um exemplo de conforto, modernidade e sofisticação. Projetada pela arquiteta Leonice Alves, esta residência contemporânea foi pensada para quem valoriza estilo de vida moderno e o contato com a natureza. Localizada em um dos bairros mais desejados, com vista deslumbrante, a casa proporciona um cenário perfeito para apreciar os pôr do sol, transformando cada momento em uma experiência única e inesquecível.

Com 360 m² de terreno e 330 m² de área construída, a casa conta com 4 suítes amplas, sendo que a suíte master oferece closet e banheira, proporcionando um ambiente de conforto e privacidade. Além disso, a ante-sala no andar superior pode ser facilmente adaptada às suas necessidades, seja como um escritório, área de descanso ou qualquer outro uso.

O living principal, com pé direito duplo, é integrado, distribuído em três ambientes distintos para uma circulação fluida e agradável. O ambiente é perfeito para o convívio social e familiar, com uma sala de estar, sala de jantar e sala de TV.

A área externa é um convite ao lazer e à convivência. A piscina com prainha de 15 m² é perfeita para os dias quentes e ideal para relaxamento, enquanto a varanda gourmet coberta oferece o cenário perfeito para momentos de confraternização com amigos e familiares.

Outros destaques incluem o sistema de aspiração central, que oferece praticidade, e as esquadrias de PVC, que garantem durabilidade e isolamento térmico e acústico de alta qualidade. A casa também está preparada para aquecimento solar ou a gás, proporcionando uma vida mais sustentável e econômica.

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