Itahyê - Casa Alto Padrao

DESCRITIVO | Ithayê | Alameda dos Aromas 25

 Valor de Venda: R$ 4.900.000,00  
 Condomínio: R$ 1.400,00  
 IPTU: R$ 3.076,00  

Características do Imóvel:  
- Área do Terreno (AT): 533m²  
- Área Construída (AC): 430m²  
- 4 Suítes  
- Copa de Apoio  
- Piscina com Spa  
- Garagem: 4 vagas (2 cobertas)  
- Rooftop  
- Escritório  
- Lavabo  
- 1 Suíte de Colaborador  
- Lavanderia  
- Despensa  
- Sala de TV  
- Cozinha Integrada  
- Área Gourmet  
- Living Integrado para Três Ambientes: Sala de Estar, Sala de Jantar e Sala de Lareira  
- Jardim  
- Persianas Automatizadas  
- Infraestrutura para Ar Condicionado (nas salas, suítes e área gourmet)  
- Cabeamento para Automação (Iluminação, Som e Persianas das suítes)  
- Infraestrutura para Instalação de Energia Fotovoltaica  
- Infraestrutura para Aquecimento da Água e Piscina por Energia Solar  
- Porta de Entrada Imponente: Pivotante com 6 metros de altura, equipada com fechadura eletrônica e revestida em ACM

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Sobre o Imóvel:

Localização Privilegiada e Design Moderno

Esta casa moderna e sofisticada está situada no melhor ponto do Residencial Itahyê (Fase 1). Um projeto que prioriza a elegância e a funcionalidade, oferecendo ambientes amplos e integrados, com um design inovador e acabamentos de alto padrão.

Térreo:  
Ao entrar, você é recebido por um living amplo com pé direito duplo, onde a sala de estar, sala de jantar e sala de lareira se conectam de maneira fluida com a cozinha americana equipada com ilha quente, além de um sofisticado espaço gourmet. Este nível também conta com um lavabo, escritório, lavanderia, e uma suíte para colaboradores. A área externa proporciona uma piscina com spa aquecido e um belo jardim, tornando o espaço perfeito para lazer e descontração. Um banheiro completo atende a área externa, garantindo praticidade e conforto.

Primeiro Pavimento:  
No andar superior, você encontra quatro suítes, sendo uma suíte master com closet e um banheiro com vista para a mata. Todas as suítes possuem persianas automatizadas, garantindo privacidade e controle de luminosidade. A área também conta com um espaço adicional para sala de TV, ideal para relaxar em momentos de descontração.

Rooftop:

O grande diferencial desta casa é o rooftop, um espaço deslumbrante, perfeito para apreciar o pôr do sol e as noites estreladas, oferecendo uma vista privilegiada.

Sustentabilidade e Automação:  
O imóvel é projetado para ser sustentável e inteligente, com infraestrutura para energia fotovoltaica e aquecimento solar tanto para a água da casa quanto para a piscina. A automação integrada permite o controle de iluminação, som e persianas nas suítes, oferecendo conveniência e praticidade no dia a dia.

Garagem e Segurança:  
Com garagem para quatro carros (sendo dois cobertos) e uma porta de entrada pivotante imponente, a residência exala exclusividade e segurança.

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Agende uma Visita  
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único! Entre em contato para agendar uma visita e vivenciar todo o conforto e sofisticação que esta residência tem a oferecer.

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A Felt Imóveis agradece a parceria e, mais uma vez, reforça que estamos à disposição para qualquer dúvida ou material adicional que você precise para promover esta incrível casa! Vamos juntos fazer desta venda um grande sucesso.

Atenciosamente,  
Jacqueline Rodrigues  
Equipe Felt Imóveis